Digitaler Zwilling

Der digitale Zwilling des realen Bestands- oder Neubaus bildet die Grundlage für alle weitere Schritte: Konzeption, Planung, Auswertungen, Bewirtschaftung, Bauunterhalt sowie Zertifizierungen erfolgen anhand des BIM-Modells.


Durch vielfältige Forschungsprojekte wie Woodii, Gefion und weiteren entwickeln wir unsere digtialen Tools mit unseren Partnern in der Fachplanung stetig weiter.
Partner wie die Hochschule Esslingen, WoodenValley oder Madaster entwickeln gemeinsam mit uns Werkzeuge für nachhaltige Planungsleistungen.

Unser Angebot:

Wir stellen Ihnen einen digitalen Zwilling zur Verfügung, mit dessen Hilfe Ihnen Bauteilinformationen in verschiedenster Form ausgegeben und gepflegt werden können. Hierbei können wir software- und planerunabhängige OpenSource-Modelle erstellen.

Nachhaltigkeitskonzepte

Die Grundlagen für nachhaltige Gebäude werden bereits bei der Wahl des Grundstücks und beim ersten Gebäudeentwurf gelegt. Für die Planung und Realisierung eines nachhaltigen Gebäudes ist die Berücksichtigung der entsprechenden Aspekte bereits im gesamten Planungsprozess elementar. Nachhaltigkeitsberatung soll Baubeteiligte bei der Entscheidung unterstützen, wie die Effizienz eines Gebäudes schon in der Planung, aber auch bei Bestandgebäuden ausgebaut und verbessert werden kann und leistet somit einen signifikanten Beitrag zum Klimaschutz.

Unser Angebot:

Wir beraten während des Planungsprozesses bei der Entwicklung von wesentlichen Nachhaltigkeitsthemen, der Analyse der Einsparpotenziale und der Optimierung der Wirtschaftlichkeit vorgeschlagener Maßnahmen für den späteren Gebäudebetrieb. Zudem bieten wir die Erstellung eine Energieausweises gemäß GEG und EnEV. Wir unterstützen hierbei Planende mit unserem umfangreichen Fachwissen über nachhaltige Gebäude und helfen bei der Implementierung in die Entwurfsidee. Bei Sanierung von Bestandsgebäuden begleiten wir Gebäudeeigentümer und Nutzer bei der Optimierung von Strategien zur Einsparung von Energie- und Nutzungskosten und Beantragung von Zuschüssen und Förderungen.

Gebäuderessourcenpass

Der Gebäuderessourcenpass ist die Dokumentation der Materialmengen eines Bauwerks und bewertet sie bzgl. Rezyklierbarkeit, Qualität, Herkunft, Umweltverträglichkeit, Primärenergiebedarf, etc.. Der Gebäuderessourcenpass ist für QNG-Zertifizierungen ab 2025 zwingend und soll laut Bundesregierung zukünftig Teil jedes Bauantrages sein.

Unser Angebot:

Wir bieten die Erstellung von Gebäuderessourcenpässen für Neubau und Bestand vom ersten Entwurf bis zum realisierten Gebäude.

1. DGNB-konformer Ressourcenpass

  • vollumfänglich, in Form der DGNB-Exceldatei

2. Großer Ressourcenpass

  • detaillierter Aufstellung Materialmengen und -familien, aufgeschlüsselte Materialherkunft und -verwertung, Demontierbarkeits-/Zirkularitätsbewertung
    Zusätzlich: Marketing-Onepager und Excel-Datei aller Aspekte

3. Kleiner Ressourcenpass

  • Detaillierte Darstellung von Materialmengen und -familien
    Zusätzlich: Marketing-Onepager und Excel-Datei dieser Teilaspekte

Circularity Check

Der Check umfasst die ganzheitliche Bewertung der Kreislauffähigkeit Ihres Objekts im Planungsprozess oder im Bestand. Darüber hinaus können Konstruktions- oder Materialvarianten zur Optimierung des Gebäudes verglichen werden.

Unser Angebot:

Wir erstellen einen Circularity Check basierend auf der Erfassung der Materialherkunft und -verwertung, der Sekundärpotentiale sowie des Abfallaufkommens. Diese Bewertung kann ein Teil von Gebäuderessourcenpässen im Zuge von DGNB- und LEED-, BREEAM-Zertifizierungen oder Förderungen sein.

Auf Wunsch erstellen wir Ihnen darüber hinaus kompakte Handlungsempfehlungen und Entscheidungshilfen für eine Optimierung im Neu- oder Umbau. Auch mehrmalige planungsbegleitende Checks im Zuge von kontinuierlichen Optimierungsprozessen oder die Beratung sind möglich.

Ökobilanzierung (LCA)

Eine Ökobilanzierung betrachtet den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes unter ökologischen Gesichtspunkten. Mittels einer sogenannte LCA (Life Cycle Analysis) können wir die Emissionen für bis zu 14 Umweltindikatoren bestimmen.
Die LCA dient der Nachweisführung innerhalb von Zertifizierungssystemen und ist notwendig für Förderanträge. Durch die Analyse kann während des gesamten Planungsprozesses die Material und Konstruktionsauswahl gezielt für einen nachhaltig ökologischen Einsatz optimiert werden. Unter anderem können z.B. die Umweltindikatoren CO2, Versauerung, Wasserverbrauch oder Ozonabbau bestimmt werden.

Unser Angebot:

Wir erstellen Ihnen eine einmalige Bilanzierung oder begleiten Ihre Planungen mit regelmäßigen Bilanzierungen als Grundlage für ökologische Entscheidungen. Hierbei können Durchschnitts- oder produktspezifische Werte angesetzt werden um Real-Life-Ökobilanzierungen zu erhalten. Die Bilanzierung auf Grundlage verschiedenster DIN-Normen ist möglich.

Wenn gewünscht, können wir über die QNG- und DNGB-Anforderungen hinausgehend weiteren Lebensabschnitte (Module) Ihrers Objekts bilanzieren.

Zertifizierungen

Zertifizerungen sind die Grundlage für viele Förderprogramme, weisen den Grad der Nachhaltigkeit eines Gebäudes aus und können zu Marketing-Zwecken genutzt werden. Zertifiziete Objekte haben geringere Leerstandsrisiken und höhere Mieterträge, sowie einen größeren Markt- und Wiederverkaufswert. Zertifizierungen bieten zudem für Investoren und Bauherren schnellere und günstigere Kreditvergaben. Für Eigentümer oder Mieter sind zertifizierte Immobilien interessant, weil diese niedrige Verwaltungs-, Betriebs- und Nebenkosten bedeuten.

Unser Angebot:

Als erfahrene Planer beraten wir Sie zu geeigneten Zertifizierungsmaßnahmen im Hinblick auf Wirtschaftlichkeit, Ökologie und Marketing. Als Partner für Nachhaltigkeit betreuen wir Zertifizierungsprojekte nach QNG, DGNB, BNB, LEED, BREAM, etc...

Dabei helfen wir bei den Fragestellungen:

  • Welche Zertifizierung kommt für Sie in Frage und wo sind die Unterschiede?

  • Welche Zertifizierung ist wirtschaftlich und Inhaltlich das Richtige?

  • Was sind die Anforderungen der gewünschten Zertifizierungen?

ESG-Verifikation zur EU-Taxonomie

ESG steht für Environmental, Social, and Governance und bezeichnet drei zentrale Aspekte der nachhaltigen Unternehmensführung und -bewertung. Diese Kriterien helfen dabei, Unternehmen und Projekte hinsichtlich ihrer ökologischen, sozialen und unternehmerischen Verantwortung zu bewerten.

Unser Angebot:

Um Immobilien im Einklang mit den Anforderungen der EU-Taxonomie zu entwickeln, begleiten wir den gesamten Prozess von der Planung bis zum fertigen Gebäude sowie im Bestand. Die abschließende ESG-Verifikation für den Immobilienbereich wird sorgfältig vorbereitet und ähnlich einer Zertifizierung durch eine unabhängige Prüfinstitution validiert. Diese Verifikation gilt für die in der EU-Taxonomie definierten wirtschaftlichen Aktivitäten, wie Neubau, Sanierung sowie Erwerb und Besitz von Immobilien. Sie basiert auf den aktuellen Taxonomie-Kriterien und umfasst zusätzlich die Berücksichtigung von Arbeits- und Sozialstandards sowie einer guten Unternehmensführung („Good Governance“).

Wer die ESG-Verifikation der DGNB in Anspruch nimmt, erhält nicht nur den Nachweis der Übereinstimmung mit der EU-Taxonomie, sondern auch einen detaillierten Bericht, der konkrete Verbesserungspotenziale aufzeigt.

Computer-Aided-Facility-Management

Basierend auf einem digitalen 3D-Zwilling bieten wir verschiedene Lösungen im Bereich Computer-Aided-Facility-Management an. Die digitale Plattform kann von Planerinnen und Planern sowie Facility-Management erweitert und genutzt werden. Sie dient als räumlicher Datenspeicher für Dokumente und kann jederzeit ortsunabhängig verwendet werden.

Unser Angebot:

Wir bieten eine digitale Plattform, wodurch dem Facility-Management die Organisation, Dateiablage und Auffindbarkeit signifikant vereinfacht wird.
Wir ermöglichen die Verknüpfung des 3D-Modells mit extern gespeicherten Dokumenten durch uns oder den Nutzer. Sie erhalten eine standortunabhängige und komfortable Zugänglichkeit zu Bauteilinformationen und Dokumenten per App oder Programmen. Die Plattform und deren Daten können zudem in verschiedene Serverinfrastrukturen eingebettet werden.

Pre-Demolition-Audit

Hierbei handelt es sich um eine Bestandsaufnahme von Gebäuden als Entscheidungsgrundlage der Bauherrschaft für Rückbaumaßnahmen. Dabei werden Gebäudeteile einerseits auf eine hochwertige Anschlussnutzung, wie Re-Use und Recycling, analysiert und andererseits finanzielle Potentiale aufgedeckt.

Unser Angebot:

Wir bieten nach DIN SPEC 91484 im ersten Schritt eine Vorprüfung mit Aufnahme grundlegender Informationen und Identifikation von Bauprodukten.

In Kooperation mit unseren Partnern können wir im zweiten Schritt Informationen detailliert ergänzen und weiter anreichern, um das Potential der Anschlussnutzung beurteilen zu können.